1. GENEL YÖNETİM - Kat Malikleri Genel Kurulu'nda verilen kararların uygulanması, - Binanın amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi, - Defterlerin ve hesapların kayıtlanması, - İşletme projesi ve faaliyet raporunun yapılması, - Hizmet sözleşmelerinin yapılması / denetlenmesi,- Binanın sosyal ilişkilerinin yürütülmesi 2. BÜTÇE YÖNETİMİ - Aidatların tahsil edilmesi - Binanın (sitenin) yönetimiyle ilgili ödemelerin yapılması, - Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması / yürütülmesi, - Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması, - Gelir-gider kalemlerinin kayıtlarının tutulması 3. TEMİZLİK YÖNETİMİ - Haşere ilaçlama periyotlarının planlanması, - Ortak alanların temizliğinin planlı yürütülmesi, - Daire servis ve çöp düzeninin planlanması, - Su depolarının ve güneş enerjilerinin temizlenme periyotlarının düzeni, - Bina çevresinin temizliği/ düzeni 4. TEKNİK YÖNETİM - Tutanak formu ile asansörlerin bakımının takip edilmesi, - Yıllık bahçe bakım/düzen işlerinin takibi/organizasyonu, - Genel boya-tadilat işlerinin yürütülmesi, - Yangın tüplerinin dolumu, - Girilen her mevsimde, o mevsimin olası sorunları için önlemlerin alınması, - Ortak alanlardaki teknik sistemlere zarar vermeyecek ustalarla çalışılması. vb. (elektrik,telefon tesisatçısı gibi) 5. PERSONEL YÖNETİMİ - Personelin servis/hizmet kalitesinin yükseltilmesi, - Personelin izin düzenlerinin ayarlanması, - Yıllık izinlerde çalışma alanlarının aksaksız yönetilmesi, - SSK, maaş vb.ödemelerin yapılması, - Kıdem tazminatı fonu oluşturulmasının önerilmesi 6. BAHÇE VE PEYZAJ YÖNETİMİ - Bitki ve çim ekim işlemleri, - Çim biçme ve bakımı, - Ağaç ve dallı bitkilerin budanması, - Mevcut sulama sistemleri ve çeşitli yöntemler ile sulama işleminin yapılması, - Sulama sistemlerinin ve zamanlayıcılarının bakımı ve tamiri, - Çeşitli hastalıklar, kemirgen ve sürüngenlere karşı ilaçlamaların yapılması, - İhtiyaç halinde bitkinin durumuna göre gübreleme, - Site sakinleri ve Yönetim Kurulunun görüşleri doğrultusunda bahçe düzenlemesi. 7. SOSYAL TESİS YÖNETİMİ - Sosyal tesis işletme ve uyulması gerekli olan kuralların site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması, - Fitness salonu alet ve ekipmanlarının, tuvalet, duş ve diğer tesislerin kullanım kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması - Havuz kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması, - Sauna kurallarının site yönetimi ile birlikte belirlenmesi, duyurulması ve takibinin yapılması.